АУ «Редакция Порецкой районной газеты «Порецкие вести» Мининформполитики ЧРОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ

 

Орфографическая ошибка в тексте

Послать сообщение об ошибке автору?
Ваш браузер останется на той же странице.

Комментарий для автора (необязательно):

Спасибо! Ваше сообщение будет направленно администратору сайта, для его дальнейшей проверки и при необходимости, внесения изменений в материалы сайта.

Вопросы граждан

16 января 2020 г. г. | Из звонка в редакцию
Мы с мужем хотим продать квартиру, она оформлена на нас по долям. Нужно ли нам обращаться к нотариусу или можно заключать с покупателем договор купли-продажи в простой письменной форме?

- В вашем случае обращаться к нотариусу необязательно. В связи с последними изменениями в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», вступившими в силу с 31.07.2019, достаточно простой письменной формы. При отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке не требуется нотариальное удостоверение сделки. Но если продается только одна доля - договор по-прежнему должен быть удостоверен нотариально.

15 декабря 2019 г. г. | Жители д. Мачкасы Порецкого района.
По территории Порецкого района через населенный пункт д. Мачкасы проходит автомобильная дорога межрегионального значения «Чебоксары – Сурское – Мачкасы» (граница с Нижегородской областью). Вдоль дороги отсутствуют тротуар и освещение. Участились дорожно-транспортные происшествия на участке автомобильной дороги. Просим провести мероприятия по обеспечению безопасности дорожного движения и безопасности пешеходов в пределах данного населенного пункта.

Минтранс Чувашии сообщает:

«Автомобильная дорога общего пользования регионального значения Порецкое – Мачкасы (до границы Нижегородской области) находится в ведении казенного учреждения Чувашской Республики «Управление автомобильных дорог Чувашской Республики» Минтранса Чувашии (далее – КУ «Чувашупрдор»).

По сообщению балансосодержателя дороги КУ «Чувашупдор» Минтранса Чувашии для строительства наружного освещения и тротуара вдоль автомобильной дороги Порецкое – Мачкасы (до границы Нижегородской области) проектно-сметная документация отсутствует.

В ближайшей перспективе до 2024 года в республике основные мероприятия будут направлены на обеспечение условий для повышения безопасности дорожного движения на автомобильных дорогах общего пользования регионального и межмуниципального значения в Чувашской Республике, в связи с чем КУ «Чувашупрдор» рекомендовано в 2020 году начать разработку проектно-сметной документации на строительство наружного освещения и тротуара вдоль автомобильной дороги Порецкое – Мачкасы (до границы Нижегородской области) для последующего включения в план дорожных работ».

13 декабря 2019 г. г. | Из звонка в редакцию
- Как происходит внесение изменений в запись об ипотеке, если при этом изменится содержание закладной?

- С 1 июля 2018 года изменился порядок регистрационных действий на основании соглашения об изменении содержания закладной.

Соглашение об изменении содержания документарной закладной (закладной в виде документа на бумажном носителе) не регистрируется как сделка, а является основанием для внесения соответствующих изменений в регистрационную запись об ипотеке.

С этой целью залогодателю и залогодержателю следует обратиться в любой офис МФЦ с заявлением о внесении изменений в закладную, приложив к нему два подлинных экземпляра соглашения об изменении содержания закладной и оригинал закладной.

За указанное регистрационное действие подлежит уплате государственная пошлина в размере 350 рублей, распределенная пропорционально числу обратившихся с заявлением лиц. Например, если с заявлением обратились банк и гражданин, каждый из них уплачивает государственную пошлину по 175 рублей.

Для сведения, с 1 января 2020 года за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке будет уплачиваться государственная комиссия для физлиц – 200 рублей, для организаций – 600 рублей.

Срок осуществления государственной регистрации составляет один день с момента получения таких документов органом регистрации прав от многофункционального центра.

06 декабря 2019 г. г. | Из звонка в редакцию
Я и мои две сестры вступаем в права наследства (умер наш отец). Оформляем по 1/3 на его дом и землю. Сколько нам надо будет уплатить госпошлину за это?

При государственной регистрации прав на недвижимость, переходящую в порядке наследования, размер госпошлины за оформление земельного участка составляет 350 рублей, за оформление дома – 2000 рублей – для каждого собственника вне зависимости от его доли в наследуемом имуществе. Итого 2350 рублей на каждую из сестер.

28 ноября 2019 г. г. | Из звонка в редакцию
Три месяца назад купил квартиру. Заключил договор с продавцом, он его подписал, я передал ему деньги. А потом он уехал, и где находится, неизвестно. Могу ли я без его участия зарегистрировать договор?

По закону о регистрации недвижимости для государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора требуются заявления обоих сторон сделки (если она не удостоверена нотариально). В вашем случае можно применить ст. 165 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

 

27 ноября 2019 г. г. | Из звонка в редакцию
Мне при расчете пенсии взяли 2000-2001 годы, когда моя зарплата была низкой. Могу ли я попросить сделать перерасчет пенсии, взяв какие-то из последующих лет?

К сожалению, после нескольких пенсионных реформ пенсионное законодательство чрезвычайно усложнилось и в части расчета пенсии, и даже в толковании принятых законодателем законов (при этом пенсионных законов несколько, и они действуют одновременно в соответствии с принципом непротиворечивости ранних законов и принятых позднее).

Право выбора среднемесячного заработка предусмотрено Федеральным законом от 17.12.2001 № 173-ФЗ «О трудовых пенсиях в Российской Федерации», который с 1 января 2015 г. (даты вступления в силу Федерального закона от 28.12.2013 № 400-ФЗ «О страховых пенсиях») не применяется, за исключением норм, регулирующих исчисление размера трудовых пенсий и подлежащих применению в целях определения размеров страховых пенсий в части, не противоречащей новому закону.

Так, согласно п. 3 ст. 30 Федерального закона «О трудовых пенсиях в Российской Федерации» в формуле расчета размера трудовой пенсии применяется понятие «среднемесячный заработок». Это понятие отражает среднемесячный заработок застрахованного лица за 2000–2001 годы по сведениям индивидуального (персонифицированного) учета в системе обязательного пенсионного страхования либо за любые 60 месяцев работы подряд на основании документов, выдаваемых в установленном порядке соответствующими работодателями либо государственными (муниципальными) органами. Свидетельскими показаниями среднемесячный заработок не подтверждается.

Учитывая, что расчет производится на основании документов, выдаваемых в установленном порядке соответствующими работодателями, не зная, все ли необходимые документы представлены автором вопроса, нельзя точно сказать, почему пенсионные органы взяли тот или иной период стажа.

Тем не менее у граждан есть право на перерасчет пенсии: в территориальный орган Пенсионного фонда РФ следует подать заявление, в котором надо указать на выбранный период и просить произвести перерасчет с учетом любых 60 месяцев, в которых зарплата была высокой, и в зависимости от аргументации ответа – можно оспорить отказ в суде.

Конечно, сотрудники Пенсионного фонда РФ тоже могут ошибаться, но вряд ли они будут занижать пенсию, намеренно причиняя вам вред.

11 ноября 2019 г. г. | Из звонка в редакцию
- Как оформить договор мены недвижимости с учетом, что собственником меняемой квартиры является несовершеннолетний ребенок?

- Договор мены приравнен к договору купли-продажи в части пакета документов. Только здесь понадобится не договор купли-продажи между продавцом и покупателем, а договор мены между собственниками меняемых квартир с указанием суммы доплаты в случае неравноценного обмена недвижимостью. Госпошлина за регистрацию права собственности составляет 2000 руб. для физлиц. Для совершения сделки по мене квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку, потребуется получить согласие органов опеки и попечительства. Кроме того, такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

26 октября 2019 г. г. | С. ШИШКИНА. с. Порецкое. От редакции.
Уважаемая редакция райгазеты! Обращаюсь с небольшой просьбой. На днях столкнулась с такой проблемой. В райцентре закрыли автостанцию. В здании ЖКХ выделили небольшое помещение. Там висит расписание движения автобусов по району. Конечно, это не дело. Туда не заходят проходящие автобусы. Приходится выходить на дорогу и ждать рейсового автобуса. Но мы, пассажиры, не знаем расписание Алатырской автостанции. Недавно я испытала все «прелести» на себе: на открытой местности в ветер прождала автобуса очень долго. Никто не заботится о людях. Спросить не у кого, диспетчера нет. Кто-то скажет, что можно зайти в интернет и узнать расписание. Во-первых, не у всех есть интернет. Во-вторых, не всегда по техническим причинам можно попасть во всемирную паутину. Нельзя ли через газету узнать расписание рейсового автобуса Алатырь-Чебоксары, рейсов до Канаша и Н. Новгорода?.

Алатырь-Чебоксары – ежедневно: 06:59; 08:20; 09:40; 10:40; 12:10; 13:00; 15:00; 15:29; 16:20; 17:00; 17:30. Кроме воскресенья – 5:30; 6:30. Только в воскресенье – 06:00.

Канаш ч/з Калинино – 11:36 (ежедневно). Н.Новгород ч/з – Сергач – 07:00. Новочебоксарск – 14:10; 14:35 и 15:45 ежедневно, ч/з день 11:45 и 17:57. Такое расписание выставила Алатырская автостанция в интернете. Но могут быть изменения.

21 октября 2019 г. г. | Из звонка в редакцию
Мы с супругом являемся собственниками квартиры, хотим продать квартиру, но мой супруг уехал на вахту. Могу ли я одна продать квартиру или необходимо присутствие обоих на сделке?

Отвечает начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Чувашии Татьяна Захарова.

- Участвовать в сделке обязаны оба продавца. В случае, если один из собственников по какой-либо причине не может присутствовать на сделке, необходимо оформить доверенность у нотариуса на продажу объекта недвижимого имущества.

Если продается квартира, которая была приобретена в браке и оформлена лишь на одного супруга, в этом случае присутствие другого супруга не требуется. Но на такую сделку необходимо получить и представить нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу квартиры.

14 октября 2019 г. г. | Из звонка в редакцию
Мы с мужем вдвоем приватизировали квартиру в 1997 году в совместную собственность. Могу ли я одна подать в регистрирующий орган заявление на регистрацию права совместной собственности?

Да, можете, т.к. государственная регистрация права общей совместной собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации осуществляется на основании заявления одного из участников совместной собственности.

02 октября 2019 г. г. | Из звонка в редакцию
Фомина Антонина Яковлевна долгое время работала секретарем Анастасовского сельского Совета. К ней с различными наболевшими вопросами постоянно обращались односельчане. Она и сейчас не может оставаться в стороне от проблем своего села. По привычке к Антонине Яковлевне приходят люди и просят разобраться в том или ином вопросе. Вот и сейчас она позвонила к нам в редакцию по просьбе односельчан. А беспокоила их вот какая проблема. В селе Анастасове возле школы возвели металлические ограждения. С какой целью? Дорога там и без того узкая, две встречные машины едва разъезжаются. А куда деваться пешеходу? За металлической оградой нет пешеходных дорожек, поэтому все идут по проезжей части. Тут недалеко и до беды.

Мы посетили данный участок дороги. Металлические ограждения в с.Анастасове установлены по программе «Безопасные дороги». В этом месте рядом с дорогой находится средняя школа. Проезжая часть там действительно узкая, но существовала опасность внезапного появления детей на дороге. Пешеходные дорожки не были изначально предусмотрены проектом. Но сразу же после установления ограждений районная администрация стала обращаться с просьбой их обустроить. Пока ответ на заданный вопрос готовился в номер, тротуар в асфальтовом исполнении был проложен частично с одной стороны с переходом на другую. В месте перехода установлен «лежачий полицейский». Пешеходу, конечно, стало гораздо удобнее идти. Но если направляться не в школу, а держать путь горазда дальше, то пересекать проезжую часть придется дважды. И опять возникает вопрос: а нельзя ли было сделать тротуар от начала ограждений до конца с обеих сторон? На этот вопрос мы тоже получили ответ, что на текущий год больше никаких дополнительных работ не предусмотрено, следует подождать нового года.

02 октября 2019 г. г. | Из звонка в редакцию
К нам обратилась с просьбой разобраться в сложившейся ситуации наша давняя читательница Т.Ф. Серапионова. Тамара Федоровна более 30 лет проработала в СПК им. Ленина в животноводстве. Сейчас это хозяйство объявлено банкротом. Но многие работники не уволились, надеясь, видимо, в свое время на возрождение хозяйства. Как им быть теперь, ведь в трудовых книжках запись об увольнении отсутствует, а нужно устраиваться на другую работу? К кому обратиться с заявлением об увольнении?

На данный вопрос дал обстоятельный ответ старший помощник прокурора Порецкого района В.А. Горбунов.                                                                                              

Согласно ч.1 ст.129 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве, или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника.

В соответствие со ст.66 Трудового кодекса РФ работодатель ведет трудовые книжки на каждого работника.

Согласно с ч.3 ст.129 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий вправе: увольнять работников должника, в том числе руководителя должника, в порядке и на условиях, которые установлены федеральным законом.

18 сентября 2019 г. г. | А. ЛУНЬКОВ, с. Порецкое
Здравствуйте, дорогая редакция газеты «Порецкие вести». Пишет вам один из ваших читателей с большим стажем. С 1975 года всегда внимательно просматриваю каждый номер «районки». На ее страницах поднимаются актуальные темы. Приятно, что активность проявляют некоторые читатели местной газеты. Вот и у меня назрел один из вопросов. Между Сбербанком и Россельхозбанком была асфальтированная площадка. Теперь там стоят четыре торговых павильона (или киоска). С раннего утра трудно подъехать и поставить автомашину на стоянку. А ведь каждый день в райцентр приезжают в Сбербанк, пенсионный фонд, Росссельхозбанк, универмаг, Росгосстрах люди. Здесь же стоянка такси. В свое время эта площадка предназначалась для стоянки автомашин. Мне могут сказать, что автомашину можно поставить напротив Дворца культуры, но ведь приезжают и пенсионеры, и инвалиды, которым трудно дойти до данных учреждений. А не вернуться ли к старому варианту и стоянку сделать на прежнем месте? Надеюсь, что сельская администрациия откликнется на это письмо и прокомментирует его. Я пишу по просьбе многих автомобилистов района.

От редакции.

Как нам сказали в Порецкой сельской администрации, раньше площадь между Сбербанком и Россельхозбанком, предназначенная для автостоянки, имела не совсем приглядный вид: везде валялся мусор, приходилось каждый день убирать пустые бутылки. Теперь же владельцы торговых павильонов следят за порядком. В бюджет района ежемесячно поступает арендная плата в пределах 20 тыс. рублей. За год набегает приличная сумма.

По поводу автостоянок. Перед торговыми павильонами также можно ставить автомашины. Там место предназначено не для такси. Многие таксисты перевозкой людей занимаются нелегально. Здесь уже соответствующие службы должны следить за этим.

Перед названными в письме организациями имеются места для автостоянок, в том числе для инвалидов. Также можно ставить машины на центральной площади напротив районного Дворца культуры. Так что в райцентре данный вопрос не является актуальным. В дальнейшем, возможно, найдется кто-то, кто и построит платную автостоянку. Местная власть поддержит такое предложение.

05 сентября 2019 г. г. | Из звонка в редакцию
Какие дальнейшие действия по снятию обременения с квартиры, если ипотека погашена. Как заменить старое бумажное свидетельство о регистрации собственности на новое – без отметки об обременении (ипотеки)?

Объект недвижимости будет признан свободным от обременений после того как в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись.

Погашение в ЕГРН регистрационной записи носит заявительный характер. Для этого обязательно требуется заявление залогодержателя (лица, в пользу которого зарегистрирован залог – банк, продавец).

Если по ипотечному кредиту выдавалась закладная на квартиру, запись об ипотеке может быть погашена по заявлению самого собственника квартиры (залогодателя) с одновременным представлением закладной. При этом закладная должна содержать отметку владельца закладной (залогодержателя) об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме. Также заявление о прекращении ипотеки в этом случае может подать залогодержатель, представив закладную.

Если ипотека (кредит) погашена и в ЕГРН регистрационная запись о залоге действительно прекращена, в целях подтверждения факта отсутствия обременений в отношении квартиры собственник может запросить выписку из ЕГРН, обратившись в любой офис МФЦ.

С 15 июля 2016 года выдача свидетельств о государственной регистрации прав законодательством отменена. В настоящее время проведенная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН.

 

Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике

23 августа 2019 г. г. | Из звонка в редакцию
Сын и дочь купили квартиру (по 1/2 доли объекта). На момент покупки: сын состоял в браке, детей нет. Дочь замужем, есть дети. Решили подарить каждый по 1/2 своей доли матери. Какие документы требуются для дарения? Необходимо ли нотариальное согласие от супругов каждого, или достаточно чтобы они выразили свое согласие в договоре дарения? Необходимы ли какие-то документы от органов опеки, поскольку у дочери есть несовершеннолетние дети или никаких документов не требуется? Дети не имеют долей в указанном объекте.

Отвечает начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Чувашской Республике Эльби Николаева. Для государственной регистрации перехода права на основании договора дарения необходимо представить следующие документы:

- заявление о государственной регистрации перехода права;

- документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт);

- документ, подтверждающий полномочия представителя, в случае, если за государственной регистрацией обращается представитель (оригинал и копия);

- договор дарения;

- документ об уплате государственной пошлины - 2000 рублей.

Если имущество было приобретено вашими детьми в период брака, оно в силу положений ст.256 Гражданского кодекса РФ, ст.34 Семейного кодекса РФ является их совместной собственностью. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению совместным имуществом необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (ст.35 Семейного кодекса РФ).

В данном случае закон предусматривает именно предоставление согласия супруга, выражение их согласия в договоре дарения не заменяет собой нотариально удостоверенное согласие супруга.

Предоставление согласия супруга не требуется, если законный режим совместного имущества был изменен путем заключения брачного договора или соглашения о разделе имущества, которые подлежат нотариальному удостоверению (ст.38, 42 Семейного кодекса РФ).

Отсутствие согласия супруга не является основанием для приостановления государственной регистрации, однако в этом случае в Единый государственный реестр недвижимости предусмотрено внесение отметки о том, что сделка совершена без согласия супруга, то есть данная сделка является оспоримой.

Если несовершеннолетние дети не являются правообладателями данной квартиры, то согласие органов опеки и попечительства на совершение сделки не требуется.

 

Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике

12 августа 2019 г. г. | Из звонка в редакцию
В Управление Росреестра по Чувашии часто поступают вопросы относительно кадастровой стоимости объектов недвижимости. Вот наиболее часто задаваемые вопросы.

Почему в 2019 году изменилась кадастровая стоимость моего жилого дома, я ничего не менял в доме?

В 2018 году в нашей республике была проведена очередная государственная кадастровая оценка стоимости жилых домов, дач, гаражей и иных объектов капитального строительства. Определяло стоимость бюджетное учреждение «Чуваштехинвентаризация» Минюста Чувашии.

Кадастровая оценка проводится по решению республиканских органов исполнительной власти не реже одного раза в пять лет и не чаще чем раз в три года. Периодичность установлена Федеральным законом «О государственной кадастровой оценке». Поэтому, даже если объект не изменялся, стоимость пересчитывается.

 

Как узнать кадастровую стоимость?

Актуальную информациюо кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить в МФЦ, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости. Данная выписка предоставляется бесплатно и готовится в течение трех дней.

 

Куда обратиться с заявлением о пересмотре новой кадастровой стоимости магазина?

Кадастровую стоимость объектов капитального строительства в Чувашии рассчитывало БУ «Чуваштехинвентаризация», поэтому заявление о пересмотре кадастровой стоимости можно подать в региональную комиссию при Минюсте Чувашии. Если в пересмотре отказано, то можно обратиться в Верховный суд Чувашской Республики.

 

Можно ли пересмотреть в Комиссии при Управлении Росреестра по Чувашии кадастровую стоимость земельного участка, имеющего категорию земли населенных пунктов, если стоимость определена в июле 2019 года?

Можно. К заявлению нужно приложить отчет об оценке рыночной стоимости, который должен быть составлен на дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость; выписку о кадастровой стоимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и документы, которые подтверждают право заявителя на земельный участок, причем копию правоудостоверяющего или правоустанавливающего документа необходимо прежде заверить у нотариуса.

После подачи комплекта документов Управление обязано сообщить о дате заседания в течение семи дней и в течение месяца рассмотреть заявление по сути. При положительном решении Комиссия уведомляет об этом владельца недвижимости и орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект. Внесение новой кадастровой стоимости в ЕГРН происходит без участия заявителя.

 

Арендую земельный участок, плачу большую арендную плату, которая зависит от кадастровой стоимости. Выяснилось, что кадастровая оценка завышена. Могу ли я, как арендатор, взять на себя решение вопроса о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка?

Арендаторы также имеют право подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта, если кадастровая стоимость является базой для начисления арендных платежей. К заявлению нужно приложить отчет об оценке рыночной стоимости, который должен быть составлен на дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость; выписку о кадастровой стоимости из ЕГРН и документы, которые подтверждают право заявителя на земельный участок, причем копию правоудостоверяющего или правоустанавливающего документа необходимо прежде заверить у нотариуса. Также необходимо предоставить договор аренды. В случае если участок находится в частной собственности, то необходимо заручиться согласием собственника.

 

Почему в выписке из Единого государственного реестра прав (ЕГРН) не указана кадастровая стоимость дачного дома, построенного в 2019 году?

С 2019 года кадастровую стоимость объектов капитального строительства определяет бюджетное учреждение «Чуваштехинвентаризация». Для того чтобы у вновь учтенных объектов появилась стоимость потребуется время для обмена информацией между органом регистрации прав и БУ «Чуваштехинвентаризация». Узнать кадастровую стоимость недвижимости можно будет через два месяца, получив выписку о кадастровой стоимости из ЕГРН.

05 августа 2019 г. г. | Из звонка в редакцию
Я решила приватизировать двухкомнатную квартиру, в которой проживаю. Должна ли я включить в договор приватизации своего 4-летнего сына, который проживает у своей бабушки?

Да, в договор приватизации вы обязательно должны включить своего несовершеннолетнего сына, так как местом проживания малолетних детей является место проживания их родителей. Следовательно, сын имеет право участвовать в приватизации квартиры, в которой проживает его мать.

22 июля 2019 г. г. | Из звонка в редакцию
Хочу зарегистрировать баню на своем участке, что для этого нужно сделать? Изменился ли порядок оформления в связи с окончанием «дачной амнистии»?

Окончание «дачной амнистии» не меняет порядок оформления хозяйственных построек (гаражи, бани, сараи и т.д.). Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на такие объекты осуществляются на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости.

Для подготовки технического плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который должен иметь действующий квалификационный аттестат и состоять в саморегулируемой организации, что является обязательным требованием. Реестр кадастровых инженеров размещен на сайте Росреестра: https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki. После чего необходимо обратиться в орган регистрации прав через МФЦ с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.

Размер государственной пошлины за регистрацию права собственности физического лица на объект недвижимости, расположенный на садовом земельном участке, составляет 350 рублей.

05 июля 2019 г. г. |
Я купила квартиру в 2010 году. Договор купли-продажи оформила нотариально. Времени регистрировать свое право на указанную квартиру у меня не было. Где сейчас живет продавец, я не знаю. Могу ли я обратиться в регистрирующий орган за регистрацией своего права без продавца?

Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса, следовательно, заявления на переход права от имени продавца и заявление о регистрации Вашего права Вы можете сами подать в регистрирующий орган без продавца.

01 июля 2019 г. г. |
- Я купила квартиру в строящемся доме в жилом комплексе «Садовый». Дом не достроен. Застройщик – ООО «Суор» признан банкротом. Что делать дольщикам в этом случае? Как получить свои квартиры или вернуть деньги?

Разъяснения даёт и.о. начальника отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Чувашской Республике Алексей Рафиков.

- Действительно, 17 мая 2019 г. Арбитражным судом Чувашии ООО «СУОР» признано банкротом. Общая задолженность превышает 100 миллионов рублей. Для общего понимания, если застройщик признан несостоявшимся, то к нему уже нет смысла предъявлять какие-либо требования: о передаче квартиры или возврате денег. Банкротство юрлица – это официальное признание в том, что организация больше не в состоянии выполнять свои обязательства.

Требования кредиторов, дольщиков в том числе, будут удовлетворяться за счет всех денежных средств и имущества строительной компании, которые у нее остались на момент признания банкротом. Прежнее руководство отстранено от управления. Теперь всем заведует конкурсный управляющий, которого назначил суд. По ООО «СУОР» таким человеком стал Сергей Луговой – член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Меркурий». Именно он будет описывать имущество, раздавать долги и удовлетворять требования кредиторов.

Первое и самое важное, что должен сделать дольщик, когда застройщик объявлен банкротом, это заявить свои требования о включении в реестр требований кредиторов. В настоящий момент денежные требования и требования о передаче жилого помещения, машино-места, нежилого помещения подлежат предъявлению конкурсному управляющему, а не в суд, как было ранее.

Законом установлен новый срок для включения в реестр требований кредиторов - три месяца с даты получения уведомления от конкурсного управляющего о введении процедуры банкротства. Это значит, что сообщения об открытии процедуры банкротства, которое было опубликовано в газете «Коммерсантъ» 1 июня 2019 года и объявления в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, недостаточно. Теперь у конкурсного управляющего есть обязанность лично уведомить каждого участника строительства и предложить ему в течение трех месяцев включиться в реестр кредиторов. При этом трехмесячный срок начинает отсчитываться с момента получения на руки этого уведомления, а не с даты опубликования сообщения в «Коммерсантъе». Если по уважительной причине вы не успеете подать заявление о включении ваших требований в реестр кредиторов в обозначенный период, то обратившись в суд, можно будет восстановить этот срок.

Дольщики могут не дожидаться извещения от конкурсного управляющего и самостоятельно направить ему документы для включения в реестр по адресу: 127018, г. Москва, ул.2-я Ямская, д.2, офис 203. Имейте ввиду, что корреспонденцию лучше направлять заказным письмом с уведомлением. К требованию о включении в реестр необходимо приложить подлинники или надлежаще заверенные копии правоустанавливающих документов, квитанцию, подтверждающую полную или частичную оплату.

Конкурсный управляющий в течение 30 рабочих дней рассматривает данные требования и, в случае обоснованности, включает в реестр, о чем в обязательном порядке направляет уведомление дольщику.

Если дольщик не согласен с решением конкурсного управляющего (отказом во включении или включением неполных требований), то он вправе в течение 15 дней с момента получения уведомления подать возражения в суд. Дольщик вправе обжаловать действия конкурсного управляющего в судебном порядке и в случае отсутствия ответа.

Требования участников строительства, возражения по которым не заявлены в срок, считаются установленными в размере, составе и порядке, которые определены конкурсным управляющим.

Если срок пропущен, дольщик останется «за реестром» и шанс получить вложенные в строительство средства в этом случае практически равны нулю.

Для сведения, дольщик может отказаться от получения жилого помещения в пользу денежной выплаты.

Участники строительства, требования которых включены в реестр, вправе участвовать в собраниях кредиторов с правом голоса.

    Газета Советская Чувашия Хыпар Чувашский государственный художественный музей  Чувашское книжное издательство 

Федеральное агентство по печати и массовым коммуникациямСоюз журналистов РоссииСоюз журналистов Чувашской Республики  

 
 
Информационное наполнение сайта:
Буслаева Наталья Александровна (83543) 2-13-22
por_pres@cbx.ru
Система управления контентом
TopList Сводная статистика портала Яндекс.Метрика