АУ «Редакция Порецкой районной газеты «Порецкие вести» Мининформполитики ЧРОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ

 

Орфографическая ошибка в тексте

Послать сообщение об ошибке автору?
Ваш браузер останется на той же странице.

Комментарий для автора (необязательно):

Спасибо! Ваше сообщение будет направленно администратору сайта, для его дальнейшей проверки и при необходимости, внесения изменений в материалы сайта.

Вопросы граждан

18 сентября 2019 г. г. | А. ЛУНЬКОВ, с. Порецкое
Здравствуйте, дорогая редакция газеты «Порецкие вести». Пишет вам один из ваших читателей с большим стажем. С 1975 года всегда внимательно просматриваю каждый номер «районки». На ее страницах поднимаются актуальные темы. Приятно, что активность проявляют некоторые читатели местной газеты. Вот и у меня назрел один из вопросов. Между Сбербанком и Россельхозбанком была асфальтированная площадка. Теперь там стоят четыре торговых павильона (или киоска). С раннего утра трудно подъехать и поставить автомашину на стоянку. А ведь каждый день в райцентр приезжают в Сбербанк, пенсионный фонд, Росссельхозбанк, универмаг, Росгосстрах люди. Здесь же стоянка такси. В свое время эта площадка предназначалась для стоянки автомашин. Мне могут сказать, что автомашину можно поставить напротив Дворца культуры, но ведь приезжают и пенсионеры, и инвалиды, которым трудно дойти до данных учреждений. А не вернуться ли к старому варианту и стоянку сделать на прежнем месте? Надеюсь, что сельская администрациия откликнется на это письмо и прокомментирует его. Я пишу по просьбе многих автомобилистов района.

От редакции.

Как нам сказали в Порецкой сельской администрации, раньше площадь между Сбербанком и Россельхозбанком, предназначенная для автостоянки, имела не совсем приглядный вид: везде валялся мусор, приходилось каждый день убирать пустые бутылки. Теперь же владельцы торговых павильонов следят за порядком. В бюджет района ежемесячно поступает арендная плата в пределах 20 тыс. рублей. За год набегает приличная сумма.

По поводу автостоянок. Перед торговыми павильонами также можно ставить автомашины. Там место предназначено не для такси. Многие таксисты перевозкой людей занимаются нелегально. Здесь уже соответствующие службы должны следить за этим.

Перед названными в письме организациями имеются места для автостоянок, в том числе для инвалидов. Также можно ставить машины на центральной площади напротив районного Дворца культуры. Так что в райцентре данный вопрос не является актуальным. В дальнейшем, возможно, найдется кто-то, кто и построит платную автостоянку. Местная власть поддержит такое предложение.

05 сентября 2019 г. г. | Из звонка в редакцию
Какие дальнейшие действия по снятию обременения с квартиры, если ипотека погашена. Как заменить старое бумажное свидетельство о регистрации собственности на новое – без отметки об обременении (ипотеки)?

Объект недвижимости будет признан свободным от обременений после того как в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись.

Погашение в ЕГРН регистрационной записи носит заявительный характер. Для этого обязательно требуется заявление залогодержателя (лица, в пользу которого зарегистрирован залог – банк, продавец).

Если по ипотечному кредиту выдавалась закладная на квартиру, запись об ипотеке может быть погашена по заявлению самого собственника квартиры (залогодателя) с одновременным представлением закладной. При этом закладная должна содержать отметку владельца закладной (залогодержателя) об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме. Также заявление о прекращении ипотеки в этом случае может подать залогодержатель, представив закладную.

Если ипотека (кредит) погашена и в ЕГРН регистрационная запись о залоге действительно прекращена, в целях подтверждения факта отсутствия обременений в отношении квартиры собственник может запросить выписку из ЕГРН, обратившись в любой офис МФЦ.

С 15 июля 2016 года выдача свидетельств о государственной регистрации прав законодательством отменена. В настоящее время проведенная регистрация удостоверяется выпиской из ЕГРН.

 

Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике

23 августа 2019 г. г. | Из звонка в редакцию
Сын и дочь купили квартиру (по 1/2 доли объекта). На момент покупки: сын состоял в браке, детей нет. Дочь замужем, есть дети. Решили подарить каждый по 1/2 своей доли матери. Какие документы требуются для дарения? Необходимо ли нотариальное согласие от супругов каждого, или достаточно чтобы они выразили свое согласие в договоре дарения? Необходимы ли какие-то документы от органов опеки, поскольку у дочери есть несовершеннолетние дети или никаких документов не требуется? Дети не имеют долей в указанном объекте.

Отвечает начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Чувашской Республике Эльби Николаева. Для государственной регистрации перехода права на основании договора дарения необходимо представить следующие документы:

- заявление о государственной регистрации перехода права;

- документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт);

- документ, подтверждающий полномочия представителя, в случае, если за государственной регистрацией обращается представитель (оригинал и копия);

- договор дарения;

- документ об уплате государственной пошлины - 2000 рублей.

Если имущество было приобретено вашими детьми в период брака, оно в силу положений ст.256 Гражданского кодекса РФ, ст.34 Семейного кодекса РФ является их совместной собственностью. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению совместным имуществом необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (ст.35 Семейного кодекса РФ).

В данном случае закон предусматривает именно предоставление согласия супруга, выражение их согласия в договоре дарения не заменяет собой нотариально удостоверенное согласие супруга.

Предоставление согласия супруга не требуется, если законный режим совместного имущества был изменен путем заключения брачного договора или соглашения о разделе имущества, которые подлежат нотариальному удостоверению (ст.38, 42 Семейного кодекса РФ).

Отсутствие согласия супруга не является основанием для приостановления государственной регистрации, однако в этом случае в Единый государственный реестр недвижимости предусмотрено внесение отметки о том, что сделка совершена без согласия супруга, то есть данная сделка является оспоримой.

Если несовершеннолетние дети не являются правообладателями данной квартиры, то согласие органов опеки и попечительства на совершение сделки не требуется.

 

Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике

12 августа 2019 г. г. | Из звонка в редакцию
В Управление Росреестра по Чувашии часто поступают вопросы относительно кадастровой стоимости объектов недвижимости. Вот наиболее часто задаваемые вопросы.

Почему в 2019 году изменилась кадастровая стоимость моего жилого дома, я ничего не менял в доме?

В 2018 году в нашей республике была проведена очередная государственная кадастровая оценка стоимости жилых домов, дач, гаражей и иных объектов капитального строительства. Определяло стоимость бюджетное учреждение «Чуваштехинвентаризация» Минюста Чувашии.

Кадастровая оценка проводится по решению республиканских органов исполнительной власти не реже одного раза в пять лет и не чаще чем раз в три года. Периодичность установлена Федеральным законом «О государственной кадастровой оценке». Поэтому, даже если объект не изменялся, стоимость пересчитывается.

 

Как узнать кадастровую стоимость?

Актуальную информациюо кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить в МФЦ, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости. Данная выписка предоставляется бесплатно и готовится в течение трех дней.

 

Куда обратиться с заявлением о пересмотре новой кадастровой стоимости магазина?

Кадастровую стоимость объектов капитального строительства в Чувашии рассчитывало БУ «Чуваштехинвентаризация», поэтому заявление о пересмотре кадастровой стоимости можно подать в региональную комиссию при Минюсте Чувашии. Если в пересмотре отказано, то можно обратиться в Верховный суд Чувашской Республики.

 

Можно ли пересмотреть в Комиссии при Управлении Росреестра по Чувашии кадастровую стоимость земельного участка, имеющего категорию земли населенных пунктов, если стоимость определена в июле 2019 года?

Можно. К заявлению нужно приложить отчет об оценке рыночной стоимости, который должен быть составлен на дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость; выписку о кадастровой стоимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и документы, которые подтверждают право заявителя на земельный участок, причем копию правоудостоверяющего или правоустанавливающего документа необходимо прежде заверить у нотариуса.

После подачи комплекта документов Управление обязано сообщить о дате заседания в течение семи дней и в течение месяца рассмотреть заявление по сути. При положительном решении Комиссия уведомляет об этом владельца недвижимости и орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект. Внесение новой кадастровой стоимости в ЕГРН происходит без участия заявителя.

 

Арендую земельный участок, плачу большую арендную плату, которая зависит от кадастровой стоимости. Выяснилось, что кадастровая оценка завышена. Могу ли я, как арендатор, взять на себя решение вопроса о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка?

Арендаторы также имеют право подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта, если кадастровая стоимость является базой для начисления арендных платежей. К заявлению нужно приложить отчет об оценке рыночной стоимости, который должен быть составлен на дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость; выписку о кадастровой стоимости из ЕГРН и документы, которые подтверждают право заявителя на земельный участок, причем копию правоудостоверяющего или правоустанавливающего документа необходимо прежде заверить у нотариуса. Также необходимо предоставить договор аренды. В случае если участок находится в частной собственности, то необходимо заручиться согласием собственника.

 

Почему в выписке из Единого государственного реестра прав (ЕГРН) не указана кадастровая стоимость дачного дома, построенного в 2019 году?

С 2019 года кадастровую стоимость объектов капитального строительства определяет бюджетное учреждение «Чуваштехинвентаризация». Для того чтобы у вновь учтенных объектов появилась стоимость потребуется время для обмена информацией между органом регистрации прав и БУ «Чуваштехинвентаризация». Узнать кадастровую стоимость недвижимости можно будет через два месяца, получив выписку о кадастровой стоимости из ЕГРН.

05 августа 2019 г. г. | Из звонка в редакцию
Я решила приватизировать двухкомнатную квартиру, в которой проживаю. Должна ли я включить в договор приватизации своего 4-летнего сына, который проживает у своей бабушки?

Да, в договор приватизации вы обязательно должны включить своего несовершеннолетнего сына, так как местом проживания малолетних детей является место проживания их родителей. Следовательно, сын имеет право участвовать в приватизации квартиры, в которой проживает его мать.

22 июля 2019 г. г. | Из звонка в редакцию
Хочу зарегистрировать баню на своем участке, что для этого нужно сделать? Изменился ли порядок оформления в связи с окончанием «дачной амнистии»?

Окончание «дачной амнистии» не меняет порядок оформления хозяйственных построек (гаражи, бани, сараи и т.д.). Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на такие объекты осуществляются на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости.

Для подготовки технического плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который должен иметь действующий квалификационный аттестат и состоять в саморегулируемой организации, что является обязательным требованием. Реестр кадастровых инженеров размещен на сайте Росреестра: https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki. После чего необходимо обратиться в орган регистрации прав через МФЦ с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.

Размер государственной пошлины за регистрацию права собственности физического лица на объект недвижимости, расположенный на садовом земельном участке, составляет 350 рублей.

05 июля 2019 г. г. |
Я купила квартиру в 2010 году. Договор купли-продажи оформила нотариально. Времени регистрировать свое право на указанную квартиру у меня не было. Где сейчас живет продавец, я не знаю. Могу ли я обратиться в регистрирующий орган за регистрацией своего права без продавца?

Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса, следовательно, заявления на переход права от имени продавца и заявление о регистрации Вашего права Вы можете сами подать в регистрирующий орган без продавца.

01 июля 2019 г. г. |
- Я купила квартиру в строящемся доме в жилом комплексе «Садовый». Дом не достроен. Застройщик – ООО «Суор» признан банкротом. Что делать дольщикам в этом случае? Как получить свои квартиры или вернуть деньги?

Разъяснения даёт и.о. начальника отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Чувашской Республике Алексей Рафиков.

- Действительно, 17 мая 2019 г. Арбитражным судом Чувашии ООО «СУОР» признано банкротом. Общая задолженность превышает 100 миллионов рублей. Для общего понимания, если застройщик признан несостоявшимся, то к нему уже нет смысла предъявлять какие-либо требования: о передаче квартиры или возврате денег. Банкротство юрлица – это официальное признание в том, что организация больше не в состоянии выполнять свои обязательства.

Требования кредиторов, дольщиков в том числе, будут удовлетворяться за счет всех денежных средств и имущества строительной компании, которые у нее остались на момент признания банкротом. Прежнее руководство отстранено от управления. Теперь всем заведует конкурсный управляющий, которого назначил суд. По ООО «СУОР» таким человеком стал Сергей Луговой – член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Меркурий». Именно он будет описывать имущество, раздавать долги и удовлетворять требования кредиторов.

Первое и самое важное, что должен сделать дольщик, когда застройщик объявлен банкротом, это заявить свои требования о включении в реестр требований кредиторов. В настоящий момент денежные требования и требования о передаче жилого помещения, машино-места, нежилого помещения подлежат предъявлению конкурсному управляющему, а не в суд, как было ранее.

Законом установлен новый срок для включения в реестр требований кредиторов - три месяца с даты получения уведомления от конкурсного управляющего о введении процедуры банкротства. Это значит, что сообщения об открытии процедуры банкротства, которое было опубликовано в газете «Коммерсантъ» 1 июня 2019 года и объявления в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, недостаточно. Теперь у конкурсного управляющего есть обязанность лично уведомить каждого участника строительства и предложить ему в течение трех месяцев включиться в реестр кредиторов. При этом трехмесячный срок начинает отсчитываться с момента получения на руки этого уведомления, а не с даты опубликования сообщения в «Коммерсантъе». Если по уважительной причине вы не успеете подать заявление о включении ваших требований в реестр кредиторов в обозначенный период, то обратившись в суд, можно будет восстановить этот срок.

Дольщики могут не дожидаться извещения от конкурсного управляющего и самостоятельно направить ему документы для включения в реестр по адресу: 127018, г. Москва, ул.2-я Ямская, д.2, офис 203. Имейте ввиду, что корреспонденцию лучше направлять заказным письмом с уведомлением. К требованию о включении в реестр необходимо приложить подлинники или надлежаще заверенные копии правоустанавливающих документов, квитанцию, подтверждающую полную или частичную оплату.

Конкурсный управляющий в течение 30 рабочих дней рассматривает данные требования и, в случае обоснованности, включает в реестр, о чем в обязательном порядке направляет уведомление дольщику.

Если дольщик не согласен с решением конкурсного управляющего (отказом во включении или включением неполных требований), то он вправе в течение 15 дней с момента получения уведомления подать возражения в суд. Дольщик вправе обжаловать действия конкурсного управляющего в судебном порядке и в случае отсутствия ответа.

Требования участников строительства, возражения по которым не заявлены в срок, считаются установленными в размере, составе и порядке, которые определены конкурсным управляющим.

Если срок пропущен, дольщик останется «за реестром» и шанс получить вложенные в строительство средства в этом случае практически равны нулю.

Для сведения, дольщик может отказаться от получения жилого помещения в пользу денежной выплаты.

Участники строительства, требования которых включены в реестр, вправе участвовать в собраниях кредиторов с правом голоса.

20 июня 2019 г. г. |
Я построил дачный домик, который ранее был строительным вагоном, могу ли я зарегистрировать его как объект недвижимости?

Росреестр разъясняет…

Для начала вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который определит, является ли ваше строение объектом недвижимости. К примеру, если домик не имеет фундамента, его можно переместить из одного места в другое, то такой объект не является недвижимостью, а значит регистрировать право на него не требуется.

30 мая 2019 г. г. |
Несколько лет назад мы купили гараж по ипотеке у физического лица. Исправно и в срок платили. В прошлом месяце внесли последний взнос и хотели погасить ипотеку, но выяснилось, что человек, у которого мы покупали гараж, умер. Как нам сейчас правильно поступить, чтобы снять обременение?

Отвечает начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Чувашской Республике Татьяна Захарова.

В случае невозможности предоставления в Управление Росреестра заявления от залогодержателя (ввиду его смерти) регистрационную запись об ипотеке можно погасить на основании решения суда о прекращении ипотеки. Для этого необходимо обратиться в суд с соответствующим иском к наследникам продавца.

30 мая 2019 г. г. |
Я проживаю в Канашском районе, но планирую приобрести квартиру в Чебоксарах. Могу ли я подать документы на регистрацию договора долевого участия через офис МФЦ в Канаше или мне обязательно надо будет ехать в Чебоксары?

Отвечает начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Чувашской Республике Татьяна Захарова.

Заявление и документы на регистрацию недвижимости можно подать в любом офисе МФЦ, независимо от места нахождения объекта недвижимости на территории Чувашской Республики.

05 апреля 2019 г. г. |
Подарили сертификат на покупку товаров, могу ли вернуть деньги за неиспользованный сертификат?

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации установила, что приобретение физическими лицами у розничных продавцов сертификатов на оплату товаров, а также купля-продажа товаров с использованием указанных сертификатов регулируются нормами Закона "О защите прав потребителей", а приобретенные потребителем сертификаты являются авансом будущей оплаты товара (Определение Верховного суда Российской Федерации от 13 октября 2015 г. N 57-КГ15-7).

        Пока товар еще не передан покупателю  продавец является его собственником,  следовательно договор купли-продажи еще не заключен.

         Поскольку статьей 421 Гражданского  кодекса РФ установлено, что  граждане и юридические лица свободны в заключении договора, Вы имеете право отказаться от заключения договора купли-продажи до передачи вам товара, а также потребовать у продавца оплаченного аванса за товар в счет возврата за подарочные сертификаты.

          В случае отказа в удовлетворении Ваших требований  или оставление претензии без ответа  решение вопроса о   возврате денежных средств за неиспользованный сертификат возможно исключительно в рамках гражданского судопроизводства, поскольку по общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса РФ и п.1 ст. 17 Закона, защита нарушенных прав потребителя осуществляется судом.

          В  соответствии с п. 2 ст. 17 Закона РФ от 07.02.1992
№ 2300-1 «О защите прав потребителей» Вы  вправе предъявить иск в суд по своему месту жительства или по месту пребывания либо по месту нахождения ответчика.

При этом в соответствии с п. 3 ст. 17 Закона РФ при обращении с иском в суд потребители освобождаются от уплаты государственной пошлины по делам, связанным с нарушением их прав.

По вопросам получения консультаций в области за­щиты прав потребителей, помощи в составлении ПРЕ­ТЕНЗИЙ и ИСКОВЫХ ЗАЯВЛЕНИЙ обращайтесь в КОНСУЛЬТАЦИОННЫЙ ЦЕНТР ДЛЯ ПОТРЕБИТЕ­ЛЕЙ

05 апреля 2019 г. г. |
В каких случаях управляющая компания обязана уведомить потребителя о приостановлении предоставления ему коммунальных услуг?

В соответствии с п. 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:

а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги;

б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, - через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.

           Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

           В случае неполной оплаты коммунальных услуг ограничение или приостановление производится в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения.

           Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем;

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;

в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения, либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

           Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня устранения причин, указанных в пп. «а», «б» и «д» п. 115 и п. 117 Правил, полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги или заключения соглашения о порядке погашения задолженности и оплаты указанных расходов, если исполнитель не принял решение возобновить предоставление коммунальных услуг с более раннего момента.

05 апреля 2019 г. г. | Из звонка в редакцию
В каких случаях управляющая компания может приостановить предоставление потребителю коммунальных услуг в многоквартирном доме без предварительного уведомления потребителя?

Порядок действий исполнителя (управляющей компании) регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила).

         Согласно п. 115 Правил исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальных услуг без предварительного уведомления потребителя в случае:

а) возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляются водо-, тепло-, электро- и газоснабжение, а также водоотведение - с момента возникновения или угрозы возникновения такой аварийной ситуации;

б) возникновения стихийных бедствий и (или) чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения последствий - с момента возникновения таких ситуаций, а также с момента возникновения такой необходимости;

в) выявления факта несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или централизованным сетям инженерно-технического обеспечения - с момента выявления несанкционированного подключения;

г) использования потребителем бытовых машин (приборов, оборудования), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей, - с момента выявления нарушения;

д) получения исполнителем предписания органа, уполномоченного осуществлять государственный контроль и надзор за соответствием внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования установленным требованиям, о необходимости введения ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги, - со дня, указанного в документе соответствующего органа.

19 марта 2019 г. г. | Анна Анисимова
Моей дочери 10 лет. Я хочу подарить ей свою квартиру. Так как она несовершеннолетняя, у меня возникает вопрос. Может ли даритель (мама) в договоре выступать одновременно законным представителем одаряемого (несовершеннолетнего ребенка)? Отец дочери с нами не живет и никак не участвует в нашей жизни, поэтому попросить его выступить на ее стороне я не могу.

Отвечает начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по ЧР Татьяна Захарова:Такая сделка не противоречит законодательству.

За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки с недвижимым имуществом могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны*.

Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками**.

Поскольку при дарении объекта недвижимости несовершеннолетнему осуществляются действия в пользу ребенка, а также учитывая прямое разрешение закона, при отсутствии возможности участия в сделке отца ребенка, полагаем, Вы вправе одновременно действовать как за себя (даритель), так и от имени своего ребенка (одаряемого), являясь законным представителем несовершеннолетнего.

 * Согласно статье 28 Гражданского кодекса РФ

** В соответствии с пунктом 3 статьи 37 Гражданского кодекса РФ

25 февраля 2019 г. г. | Из звонка в редакцию
В этом месяце планируем продать дом в деревне. Подскажите, пожалуйста, можно ли в одном договоре указать и землю, и дом? Или нужно на каждый объект отдельный договор составлять? И сколько экземпляров договоров мы должны предоставить в МФЦ, если продавец один, а покупателей двое (супруги)?

Количество объектов недвижимости, которые могут составлять предмет одной сделки, законодательством не ограничено.

Если вы планируете совершить сделку купли-продажи земельного участка и расположенного на нем дома, то эти объекты недвижимости можно указать в одном договоре. Обязательное составление отдельного договора на каждый объект недвижимости не требуется.

Но при подаче документов заполняется отдельное заявление о государственной регистрации права в отношении каждого объекта. Госпошлина уплачивается за каждый указанный вами объект недвижимости.

Следует учитывать, что по закону на государственную регистрацию представляется договор не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых возвращается правообладателю, а второй помещается в реестровое дело (если такая сделка совершена в простой письменной форме).

Включать в договор условие о дополнительном экземпляре договора или нет, стороны сделки решают сами.

В вашем случае лучше всего договоры подготовить не менее чем в трех экземплярах – по одному для каждой из сторон сделки (продавцу и покупателю) и дополнительный экземпляр, который остается в Росреестре. Если ваши покупатели хотят получить два договора (каждому из супругов), то соответственно на регистрацию нужно подать 4 экземпляра.

Если вы потеряете свой экземпляр договора, то копию договора всегда можно запросить в Росреестре. За выдачу копии предусмотрена плата  - 300 рублей для физических лиц.

 

12 января 2019 г. г. | В. ДЕМКИН, с. Напольное
Нас обрадовали – теперь не надо платить за триколор ТВ. Купи приставку и смотри 20 телеканалов. Качество прекрасное. Огорчает одно: в пакете нет канала «Союз». Мне очень нравятся программы этого телеканала. Там нет грязи, пошлости, политики... Я человек в возрасте, не надо мне увеселительные передачи, все эти ток-шоу, телесериалы. Может со временем этот пакет будет расширен?

От редакции. Да, действительно, среди 20 цифровых каналов нет телеканала «Союз». В два пакета включены наиболее востребованные каналы. Все это сделано в соответствии с федеральной целевой программой «Развитие телерадиовещания в Российской Федерации на 2009-2018». Православный телеканал «Союз» — первый православный телеканал в России, впервые вышел в эфир 31 января 2005 года в городе Первоуральске, Свердловской области. С 1 июля 2005 года ведет круглосуточное вещание во многих сетях кабельного и спутникового телевидения (НТВ+, Триколор ТВ, Континет-ТВ). Телеканал «Союз» — это позитивное, семейное, домашнее телевидение, основанное на традиционных нравственных ценностях и традициях отечественной истории и культуры. Количество зрителей — более 1 миллиона 300 тысяч. Телеканал «Союз» финансируется только за счёт пожертвований зрителей, их сумма составляет 15—20 миллионов рублей ежемесячно.

12 января 2019 г. г. | Т. СУСЛЕНКОВА, ветеран труда, с. Мишуково.
Дорогая редакция! Ты наша помощница в решении всех проблем. Пожалуйста, объясни нам, труженикам села Мишуково, о прибавке пенсии за стаж работы 30 лет и выше в сельской местности. Мы так поняли, что прибавка будет у тех, кто проработал 30 лет в колхозе и ушел на пенсию до 1992 года. У нас в селе много работников ферм – это бывшие доярки, свинарки, телятницы, у которых стаж больше 30 лет, но они на пенсию вышли в 2005-2010 годах. Получается, что у них не будет повышения? Немало и водителей, имеющих большой стаж, но у них пенсионный возраст настал в 1993-1995 годах. А у них будет прибавка? Да, в газете было несколько публикаций на эту тему, но мы так до конца и не поняли сути. Если можно, еще раз дайте разъяснение. Второй вопрос по вывозу мусора. Да, это хорошее дело. Конечно, не надо засорять все вокруг, но квитанции раздают всем подряд и цена одна на всех. Мы с дедом (нам уже за 80 лет) не сдали ни одной бумажки. За что платить? Нам сдавать совершенно нечего, у нас русская печь и голландка, бумажки я там сжигаю. Этот вопрос тоже надо решить. Мы надеемся на «районку», что она даст нам разъяснение по всем этим вопросам. Газету выписываю ни один десяток лет и буду это делать в дальнейшем, ведь без нее и жить неинтересно, ничего не знаешь, что делается в районе. Газета выходит два раза в неделю и это для читателей праздник.

От редакции. Действительно, райгазета несколько раз освещала тематику повышения пенсии и мусорную реформу. О повышении на 25 проц. пенсии (1333 рубля 55 копеек) сельским пенсионерам, имеющим стаж работы в сельском хозяйстве не менее 30 лет и проживающим в сельской местности. Соответствующим постановлением правительства России утверждены списки: работ, производств, профессий, должностей, специальностей, в соответствии с которыми устанавливается повышение фиксированной выплаты. В указанный список вошли более 500 профессий. Внимание! До 1 января 1992 года в сельский стаж включается работа вне зависимости от наименования профессии, специальности или занимаемой должности. В таком случае, нет никакой разницы, когда человек вышел на пенсию – до 1992 года или позже. По республике таким правом воспользуются более 25 тыс. человек, а по нашему району – свыше 700.

Мусорная реформа. Глава Чувашии поручил Госслужбе по тарифам пересмотреть нормативы накопления ТКО для граждан, проживающих в сельской местности, с учетом фактических объемов. Пока сегодня население платит 74,44 руб/мес с человека вне зависимости от места проживания – в городе или деревне. Напомним еще раз, что нормативы накопления твердых коммунальных отходов утверждены приказом Минстроя Чувашии в ноябре 2017 года. Расчет осуществлялся в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденным Минстроем России. При расчете учитывался средний объем мусора, который образуется в населенных пунктах, в том числе в сельской местности, за год. Даже если человек не будет выносить мусор к машине, он все равно будет производить ежемесячную оплату. Таков закон. При отказе платить, плату взыщут через суд.

26 декабря 2018 г. г. | Из звонка в редакцию
Я была неделю на больничном – со среды по вторник. Мне оплатили 5 дней, говорят, что выходные дни не учитываются. Разве работодатель прав?

Безусловно, ваш работодатель не прав.

Данный вопрос урегулирован ст. 14 ФЗ «Об обеспечении пособиями по временной нетрудоспособности, по беременности и родам граждан, подлежащих обязательному социальному страхованию».

Так, пособие по временной нетрудоспособности определяется через умножение размера дневного пособия на число календарных дней, приходящихся на период больничного. То есть суббота и воскресенье должны учитываться.

Пишите в адрес работодателя заявление о перерасчете пособия по временной нетрудоспособности. В случае отказа – обращайтесь в инспекцию по труду.

П. Тюгашкин,                                

зам. прокурора района

советник юстиции.                                                                                                

19 декабря 2018 г. г. | В.Н. ЮГИНА, с. Напольное.
Нельзя ли еще раз дать разъяснение по повышению страховой пенсии сельским пенсионерам. В одном из номеров был напечатан материал по этой теме, но мы с мужем не поняли: стаж не менее 30 лет необходим только до 1992 года или нужен общий стаж в сельском хозяйстве?

С 1 января 2019 года будет произведено повышение страховой пенсии сельским пенсионерам. Условиями для повышения являются: работа в сельском хозяйстве (растениеводстве, животноводстве, рыбоводстве) не менее 30 лет; обязательное проживание в сельской местности; неработающий пенсионер по старости или инвалидности. Доплата к пенсии за работу в сельском хозяйстве не менее 30 лет будет в размере 25% от суммы фиксированной выплаты к страховой пенсии. Доплата полагается сельским пенсионерам, получающим страховые выплаты по старости и инвалидности, в соответствии с предусмотренными списками профессий и работ. Список содержит более 500 сельхозпрофессий. В него включены такие профессии, как агроном, бригадир полеводческой бригады, звеньевой зернотока, слесарь по ремонту сельскохозяйственных машин, тракторист и многие другие. При этом работа, которая выполнялась до 1 января 1992 года в колхозах, машинотракторных станциях, межколхозных предприятиях, совхозах, крестьянских хозяйствах, сельскохозяйственных артелях, будет включаться в сельский стаж вне зависимости от наименования профессии, специальности или занимаемой должности. В республике перерасчет будет произведен 25000 сельским пенсионерам. Из них 24600 – не работающие в настоящее время. Никаких документов для перерасчета подавать не нужно. Они автоматически попадают в создаваемую базу.

 

Справочно.

С 1 января 2019 года величина фиксированной выплаты к страховой пенсии установлена в размере 5334,19 руб. Соответственно, для сельских пенсионеров, получающих выплаты по старости страховая пенсия увеличится на 1333,55 руб.

    Газета Советская Чувашия Хыпар Чувашский государственный художественный музей  Чувашское книжное издательство 

Федеральное агентство по печати и массовым коммуникациямСоюз журналистов РоссииСоюз журналистов Чувашской Республики  

 
 
Информационное наполнение сайта:
Буслаева Наталья Александровна (83543) 2-13-22
por_pres@cbx.ru
Система управления контентом
TopList Сводная статистика портала Яндекс.Метрика