В рамках «Народной инвентаризации», которая проходит в Чувашской Республике, органы местного самоуправления выявляют заброшенные здания и земельные участки. Очень часто от них в адрес Управления Росреестра по ЧР поступает вопрос: «Что делать с заброшенными участками? Можно ли их как-то оформить?».
На сегодняшний день отдельные администрации начали работу по оформлению права собственности на такие земельные участки, как на выморочное имущество. Что такое выморочное имущество – это недвижимость, которая была оформлена, но после смерти собственника никому не передана ни по наследству, ни по завещанию.
Так, сельские администрации Цивильского и Мариинско-Посадского районов обратились в суд за признанием права собственности на земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства.
«Собственники этих участков умерли несколько лет назад, наследники не объявлялись и к нотариусу за оформлением права собственности не обращались. Соответственно никто право собственности на такую недвижимость не оформлял, - рассказывают в Управлении Росреестра по ЧР. - В результате земельные участки оказались заброшены: длительное время ими никто не пользовался, не обрабатывал, не уплачивал земельный налог. Дома на участке развалились, а земля полностью заросла бурьяном. Вот администрации и обратились в суд, чтобы земля не пустовала».
Суды в таких случаях признают право собственности за органами местного самоуправления, поскольку в соответствии с гражданским законодательством, когда наследники отсутствуют, имущество умершего признается выморочным и поступает в собственность муниципального образования, на территории которого земельный участок расположен.
Оформление права собственности позволит администрации распорядиться таким участком в установленном законом порядке.
Управление обращает внимание, что к выморочному имуществу могут относиться не только земельные участки и дома, но и квартиры.