Росреестр разъясняет…
15 марта 2017 года
Одновременный учет и регистрация права
При оформлении недвижимости жители Чувашской республики могут воспользоваться единой процедурой, по которой кадастровый учет и регистрация прав осуществляются одновременно. Возможность одновременной подачи заявления на регистрацию прав и кадастровый учет предусмотрена вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
«Законом определены случаи, когда в обязательном порядке проводится и учет, и регистрация прав. Поэтому просто поставить на кадастровый учет объект недвижимости без одновременной регистрации в определенных случаях будет невозможно. Соответственно, подать документы в такой ситуации может только правообладатель или кадастровый инженер, если такие полномочия есть в договоре подряда. Изменения в законе направлены на то, чтобы исключить ситуацию, которая сложилась в последние годы – граждане ставят на кадастровый учет земельный участок или жилой дом, но права не оформляют, соответственно не платят налоги. В базе данных права на этот объект отсутствуют. К тому же, уйдут в прошлое и такие случаи, когда земельный участок снимался с учета из-за неоформленного права, так как по закону по истечении 5 лет (если право на него не зарегистрировано) участку присваивают статус «временный», а затем снимают с учета. Фактически граждане теряли свое время и денежные средства, потраченные на межевые работы и постановку на учет», - рассказывает руководитель Управления Росреестра по ЧР Екатерина Карпеева.
Для удобства граждан в Управлении подготовили перечень случаев, когда проводится и учет, и регистрация одновременно.
Основание для обращения
|
Представляемые документы
|
|
создание нового объекта капитального строительства
|
- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (кроме объектов, права на которые регистрируются в упрощенном порядке);
- разрешение на строительство (объект незавершенного строительства);
- технический план (на любой вид объекта)
|
|
прекращение существования объекта капитального строительства (ликвидация объекта, уничтожение, снос)
|
- акт обследования
|
|
образование объекта капитального строительства (здания, помещения) в результате его преобразования при слиянии, разделении, выделении
|
- технический план;
- соглашение, если объект(ы) находится в собственности нескольких лиц
|
|
образование земельного участка из исходного (выдел, раздел, объединение), кроме случая изъятия земельного участка или расположенной на нем недвижимости для государственных и муниципальных нужд либо образования из земель, государственная собственность на которые не разграничена
|
- межевой план;
- соглашение, если земельный участок находится в собственности нескольких лиц
|
|
образование части здания помещения, земельного участка, на которую распространяются ограничения (обременения) права в связи с передачей аренды
|
- договор аренды;
- технический план;
- межевой план
|
Подать документы на оформление недвижимости можно в офисах приема документов Кадастровой палаты или в любом офисе МФЦ.
Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике
Контактное лицо для СМИ: Иванова Марина Борисовна
palata@chtts.ru 21press_rosreestr@mail.ru
Тел. 8 (8352) 62-90-44, 89603137613