11 июня 2009 г.
Юрий Борзов
Государство решило взять на себя основные расходы по капитальному ремонту многоквартирных домов при условии выбора их жильцами управляющих компаний или создания товариществ собственников жилья (ТСЖ). Данная работа по райцентру проведена, и уже в прошлом году удалось капитально отремонтировать восемь многоквартирных домов. На эти цели в районе израсходовано около тринадцати миллионов целевых государственных средств.
В мае текущего года работа по ремонту аналогичных домов началась еще в восьми домах, по плану предстоит отремонтировать десять. На эти цели выделено более восемнадцати миллионов семисот тысяч рублей. Основную долю ремонта предстоит выполнить управляющим ТСЖ Слепова – семь домов, а три дома управляющей компании «Порецкая» (В.Рассказов). Подрядными организациями по ремонту выступают ООО ПСК «Гарант» (г. Чебоксары, А.Афанасьев), ООО «Спецводстрой» (г.Чебоксары, И. Анисимов) и субподрядная организация ООО «Дом» (г. Алатырь, Д. Ширяев).
О том, что ремонт запланированных домов необходим, говорит тот факт, что заново перекрытые вместо шифера профнастилом крыши изменили облик зданий. Современные и долговечные строительные материалы, применяемые при ремонте, свидетельствуют о серьезности государственной программы. Во многих домах уже давно отслужили срок эксплуатации системы отопления, водоснабжения, канализации. После данных работ в течение многих лет собственникам квартир не надо будет проводить никаких ремонтов и тратить на это собственные средства. Качество работ подрядные организации гарантируют, подтверждается это и опытом работ прошлого года. В целом ремонт одной квартиры обходится государству в пределах ста двадцати и более тысяч рублей, в зависимости от общей площади жилья. Софинансирование ремонта самими собственниками, а это от пяти процентов стоимости всех работ, обходится от шести тысяч рублей и более с каждой квартиры. Это также зависит от площади. Если задаться вопросом: каждому ли в настоящее время по силам на такую сумму произвести в своей квартире такой ремонт? Ответ должен быть однозначен – нет! В общей сложности полный ремонт запланированных десяти домов должен завершиться к началу отопительного сезона, т.е. к октябрю, а кое-где раньше.
Следует отметить, что с выбором новых форм управления домами ужесточится контроль за расходованием тепловой и электрической энергиями. Во всех отремонтированных домах планируется установка специальных общедомовых счетчиков, по которым расход тепловой энергии будет распределяться пропорционально занимаемой площади жилья. По электроэнергии (расход на освещение мест общего пользования и разницу между сумм квартирных и общедомовых счетчиков) все спорные вопросы придется решать непосредственно самим собственникам жилья. Некоторым это покажется несправедливым решением, так как привыкли вовремя не платить за всевозможные услуги, копить долги и считать, что все спишется. Но каждый должен платить по счетам.