14 февраля 2009 г.
Сегодня в нашей редакции главный специалист МРО № 1 Роснедвижимости по ЧР А. Горяинов. Он согласился дать ответы на несколько вопросов, которые интересуют многих наших подписчиков.
– Александр Николаевич, читатели нашей газеты, особенно старшего возраста, часто спрашивают: можно ли отказаться от своего земельного участка?
– Да, теперь такое право есть у любого собственника земли. В связи с принятием Федерального закона от 22.07.2008г. № 141-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений» в статью 53 Земельного кодекса Российской Федерации внесены изменения, где владельцу земельного участка предоставляется возможность отказаться от права собственности на весь земельный участок.
– Как это можно сделать?
– Собственникам земельного участка необходимо подать заявление о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на земельный участок прекращается с момента государственной регистрации прекращения указанного права. Землеустроительные работы в данном случае не проводятся.
Далее в течение пяти дней с момента государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан направить уведомление об этом отказе в орган местного самоуправления. Такое же уведомление направляется и лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на этот земельный участок.
– Можно ли отказаться лишь от части земельного участка?
– Если гражданин отказывается от части земельного участка, тогда он должен провести землеустроительные работы по разделу этого земельного участка на два. Далее нужно зарегистрировать свое право на оба земельных участка в органах Росрегистрации. И в дальнейшем он в том же порядке должен отказаться от ненужной части земельного участка.
– Какие еще изменения внесены в существующее земельное законодательство?
– Еще один закон, который был принят буквально перед новым годом, – № 268-ФЗ от 22.12.2008 г. – внес значительные изменения в Налоговый кодекс Российской Федерации. После принятия этих поправок снижается размер государственной пошлины при регистрации прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Нововведения касаются многих граждан и организаций. Теперь за оформление прав на свои земельные участки граждане будут платить в пять раз меньше, чем раньше. Организациям повезло еще больше: их затраты на данную процедуру уменьшились в 75 раз.
– Как идет у нас в районе сам процесс оформления земельных участков?
– Темпы оформления участков земель сельскохозяйственного назначения в настоящее время в Порецком районе находятся на среднем уровне. Закончили регистрацию земельных долей СХПК «Новь», близится к завершению регистрация долей СХПК им. Н.Г. Безрукова, СХПК «Восход», СХПК «Дружба», СХПК «Заветы Ильича», СХПК «Никулинский». Не приступили к регистрации СХПК им. М.Горького, им. Ленина. Регистрация земельных долей продлена еще на 2 года, до 27 января 2011 года.
Вопросы задавал Н. Долгов.