08:28 20 февраля 2016 г.
Алгоритм
реализации Послания Главы Чувашии М. Игнатьева Государственному Совету Чувашской Республики на 2016 год по применению «амнистии» к добросовестным предпринимателям – пользователям земель сельскохозяйственного назначения и рассмотрению возможности перевода данной категории земель в иные категории (за исключением земель населенных пунктов)
1. Физические и юридические лица, которые возвели на землях сельскохозяйственного назначения различные объекты, не связанные с сельхозпроизводством, обращаются в органы местного самоуправления по вопросу перевода таких земель в иные категории (за исключением земель населенных пунктов).
2. Оформление физическими и юридическими лицами, органами местного самоуправления ходатайства и документов, необходимых для перевода земель сельскохозяйственного назначения в иные категории в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» и постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 21.06.2005 № 152 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».
3. Направление физическими и юридическими лицами в Госкомимущество Чувашии ходатайства и документов, необходимых для перевода земель сельскохозяйственного назначения в иные категории.
4. Составление Госкомимуществом Чувашии перечня земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, на которых возведены объекты, не связанные с сельскохозяйственным производством, и их правообладателей, на основании поступивших от физических, юридических лиц и органов местного самоуправления ходатайств и документов для перевода земель сельскохозяйственного назначения в иные категории.
5. Организация Госкомимуществом Чувашии:
- комиссионного выезда на земельные участки, включенные в перечень, с составлением Акта осмотра и фото(видео) материалов;
- направление запросов в Минэкономразвития Чувашии, Минсельхоз Чувашии, Союз «Торгово-промышленная палата Чувашской Республики» и Уполномоченному по защите прав предпринимателей в Чувашской Республике.
6. Подготовка и представление в Госкомимущество Чувашии заключений Минэкономразвития Чувашии, Минсельхоза Чувашии, Союза «Торгово-промышленная палата Чувашской Республики» и Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Чувашской Республике.
7. Подготовка Госкомимуществом Чувашии проектов постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики о переводе земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в иные категории земель (за исключением земель населенных пунктов) в отношении добросовестных субъектов предпринимательской деятельности с учетом полученных заключений либо о возврате документов (отказе в переводе).
Справочно. В целях перевода категории земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию (за исключением земель населенных пунктов) заинтересованным лицом подается в Госкомимущество Чувашии соответствующее ходатайство, в котором указываются:
1) кадастровый номер земельного участка;
2) категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;
3) обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую;
4) права на земельный участок.
Для принятия решения о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую также необходимы следующие документы:
- выписка из государственного кадастра недвижимости относительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить, или кадастровый паспорт такого земельного участка;
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для заявителей - юридических лиц);
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;
- согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую;
- заключение территориального органа федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере недропользования, об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки, а при их наличии - разрешение на осуществление застройки площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений;
- ходатайства органов местного самоуправления.
Обращаем внимание, что испрашиваемое целевое назначение планируемого к переводу земельного участка должно соответствовать документам территориального планирования, поскольку в соответствии с пунктом 3 статьи 4 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» установление несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории является основанием для отказа в переводе земель из одной категории в другую.
При попадании земельного участка в границы придорожной полосы автомобильной дороги требуется согласие владельца автомобильной дороги на строительство в придорожной полосе объектов капитального строительства, которое должно содержать технические требования и условия размещения объекта строительства (ч. 8 ст. 26 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Государственный комитет Чувашской Республики по имущественным и земельным отношениям
АУ «Редакция Порецкой районной газеты «Порецкие вести» Министерства цифрового развития, информационной политики и массовых коммуникаций Чувашской Республики