Новое в законодательстве

Согласно части 3 статьи 156 Жилищного кодекса РФ плата за пользование жилым помещением (платы за наем) должна устанавливаться органами местного самоуправления в соответствии с утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27 сентября 2016 г.

В связи со вступлением в силу с 04.09.2017 приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 19.06.2017 «О внесении изменений в методические указания установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации» от 27 сентября 2016 г. уточнен порядок определения средней цены 1 кв.м. общей площади жилого помещения в целях расчета базового размера платы за наем жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.  

В частности, внесены изменения в абзац пятого пункта 3.1 Методических указаний, согласно которым впредь при расчете базового размера платы за наем жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда должна применяться средняя цена 1 кв.м общей площади квартир на вторичном рынке жилья, сложившаяся в субъекте Российской Федерации, а не в муниципальном образовании.

Кроме того, отныне средняя цена 1 кв.м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, должна определяться по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС). В случае отсутствия указанной информации по субъекту РФ должна использоваться средняя цена 1 кв.м общей площади квартир на вторичном рынке жилья по федеральному округу, в который входит этот субъект РФ.

П. Тюгашкин,  

и. о. прокурора района

советник юстиции.