13 июля 2016 г.
Неприятная ситуация произошла недавно в одном из районов Чувашии. Женщину вынуждают снести индивидуальный жилой дом, который, как оказалось, она построила на чужом участке. Причем владелица нового дома была уверена, что участок принадлежит именно ей.
В одном селе нашей республики администрация сельского поселения перевела земли сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов. Как и положено, провела все необходимые кадастровые работы и стала выделять эти земли гражданам: кому – в аренду, а кому – в собственность. Достался участок в большом поле и Татьяне Гавриловой (имя и фамилия изменены). Получила она его в аренду для строительства индивидуального жилого дома. «Мы тогда очень обрадовались, что сможем построить большой дом. Участок нам дали почти 10 соток. Вместе с представителем администрации выехали в поле, и он мне показал, где мой участок находится. Сразу своими колышками все и обозначили», – вспоминает Татьяна Гаврилова.
Когда дом уже почти достроили, Татьяне Гавриловой пришла повестка в суд. Оказывается, ее дом построен на чужой земле и законные владельцы участка требуют его снести. Истцом выступила многодетная семья, которая получила этот участок в собственность. Оказалось, что когда представитель администрации показывал в поле Татьяне Гавриловой ее землю, он перепутал участки. Искать на карте и сверять границы Татьяне тогда даже в голову не пришло. Ситуацию можно было бы решить мирным путем и просто поменяться участками. Но загвоздка в том, что у Татьяны земля в аренде, а у многодетной семьи в собственности. Как закончится эта история, пока не известно. Но в Управлении Росреестра по Чувашской Республике утверждают, что такие ситуации в республике стали нередкими.
Заместитель руководителя Управления Татьяна Васильева: «История, которая произошла с Татьяной, крайне неприятная. Чтобы обезопасить себя от подобных случаев, прежде чем приступить к строительству на земельном участке, а еще лучше до приобретения земельного участка, нужно пригласить кадастрового инженера, который определит координаты границ земельного участка непосредственно на местности. Конечно, это дополнительные расходы. Но это и полная гарантия того, что вы владеете и строите на своем участке, что вы не захватили кусок соседской земли или земли общего пользования».
Сверить участки можно и на публичной кадастровой карте Росреестра в сети Интернет. Там тоже видно расположение каждого земельного участка. Такой способ подойдет тем, у кого участок стоит на кадастровом учете и у него определены границы при межевании.