03 февраля 2010 г.
Любую реформу можно сравнить с хирургическим вмешательством. Мы оттягиваем операцию, всячески сопротивляясь этому неминуемому процессу, хотя зачастую понимаем, что без скальпеля нельзя избавиться от застарелой болезни. Реформа в системе жилищно-коммунального хозяйства - это переворот не только в данной отрасли, но и в сознании людей.
Еще несколько лет назад наша газета наперебой писала о том, что перед жителями многоквартирных домов стоит непростой выбор формы управления. Согласно новому Жилищному кодексу можно было создать товарищество собственников жилья, поставить у штурвала управляющую компанию или заняться непосредственным управлением. Но дело долго не двигалось с мертвой точки. Ни многочисленные собрания, ни публикации через средства массовой информации не могли расшевелить население. Ведь ехать по накатанной дороге легче, чем прокладывать новую колею. Несмотря на все трудности, в 2008-м году были созданы первые товарищества собственников жилья (ТСЖ): "Дом", "Вера", "Факел", в 2009-м - "Надежда". Эту форму управления выбрали жители пятнадцати многоквартирных домов райцентра. И хотя новая организация еще делает первые шаги, уже можно подвести итог ее двухгодичной деятельности.
Начать беседу с управляющим товариществами собственников жилья Анатолием Владимировичем Слеповым мы хотим с такого вопроса:
- Почему все ТСЖ носят разные названия?
- Это обусловлено их территориальной принадлежностью. В ТСЖ "Дом" вошли двух- и трехэтажки, расположенные по улице им. Н. Крупской, к ТСЖ "Вера" относятся дома по ул. им. В. Ленина и Спортивному переулку, ТСЖ "Факел" охватывает улицу им. И. Ульянова, а ТСЖ "Надежда" - ул. им. С. Кирова. Каждое из товариществ имеет общую газовую котельную и контейнерную трансформаторную подстанцию, т.е. соответствуют условиям ЖК РФ.
- На ваш взгляд в чем преимущество ТСЖ перед другими формами управления многоквартирным домом?
- Хочется отметить, что мы работаем индивидуально с каждым владельцем квартиры. Все решения принимаем на общих собраниях. Без посредников производим оплату коммунальных услуг. Оперативно реагируем на все замечания и обращения граждан. В ТСЖ есть сантехник, электрик, мастер по обслуживанию жилого фонда.
- Районная газета неоднократно писала о капитальном ремонте многоквартирных домов. Какие работы сделаны в домах товарищества собственников жилья?
- Во всех домах ТСЖ в 2008 - 2009 годах сделан капитальный ремонт: заменили кровлю, систему отопления и часть коммуникаций. Эти работы проведены за счет средств фонда реформирования ЖКХ. В прошлом году на средства товарищества собственников жилья сделали ремонт в подъездах многоквартирных домов №9 и №11 по улице им. Н. Крупской. После капитального ремонта дома преобразились не только внешне, многие подъезды стали образцово-показательными. Жители стали лучше следить за местами общего пользования: на стенах появились картины, на окнах - шторы, на полу - линолеум и даже дорожки.
- В редакцию неоднократно поступали звонки от жителей райцентра, которые просят разъяснить, как производится оплата за освещение мест общего пользования.
- Наверняка, этот вопрос задавали жители дома № 54, расположенного по ул. им. С. Кирова (бывшее общежитие профессионального училища). В остальных домах товарищества собственников жилья нет разницы между домовым и индивидуальным счетчиками электроэнергии (это говорит и о том, что нет воровства электроэнергии). В пятиэтажном здании разница в потреблении электроэнергии возникает из-за того, что в доме круглосуточно работают насосы подачи воды, а в коридорах не выключаются лампы дневного освещения. Таковы индивидуальные особенности этого дома, поэтому возникает разница в показании приборов.
- В нашей беседе вы подчеркнули, что в товариществе собственников жилья индивидуальный подход к каждому владельцу квартиры. Помогает ли это бороться со злостными неплательщиками?
- В некоторой степени создание ТСЖ позволяет изменить ситуацию с неплательщиками. К примеру, к любой квартире могут отключить подачу электроэнергии. Но хочется отметить, что сегодня большинство граждан исправно вносят квартплату.
- Возможно ли создание новых товариществ?
- В этом нет необходимости. Если жители одного из многоквартирных домов захотят вступить в товарищество собственников жилья, то они будут относиться к существующему ТСЖ согласно территориальной принадлежности.
Беседовала
Наталья Соломина.