09:06 16 сентября 2021 г.
В Кадастровой палате по Чувашской Республике состоялось очередное заседание координационной группы по вопросам внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее также ЕГРН, Реестр границ) сведений о территориальных зонах.
В ходе совещания было рассмотрено три уведомления о невозможности внесения в ЕГРН сведений о границах территориальных зон, причинами принятия которых послужило наличие пересечений границ территориальных зон с границами земельных участков и границами населенных пунктов.
Пересечение границ территориальной зоны с границами населенных пунктов, сведения о которых уже внесены в ЕГРН, было обусловленоиспользованием неактуальной кадастровой основы. В результате пересечение возникло даже с населенным пунктом, в границах которого была сформирована территориальная зона.
Также по результатам анализа отрицательных решений были выявлены довольно часто встречающиеся ошибки технического характера:
1) Электронный пакет документов, направленных для внесения сведений о границах территориальной зоны подписан усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) кадастрового инженера, а не уполномоченного органа. Вместе с тем, согласно статье 32 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), Постановлению Правительства РФ от 31.12.2015 №1532, документы, предоставляемые в орган регистрации прав в электронном виде, должны быть заверены УКЭП подготовившего и направившего их органа;
2) Графическое описание территориальной зоны должно представлять собой полигон. Однако в некоторых случаях по подготовленному кадастровым инженером описанию территориальная зона формируется в виде полилинии. Такая ошибка возникает при отсутствии в описании координат замыкающей точки и выборе неправильного вида топологии элемента (вместо полигона выбирается полилиния);
3) В описании территориальной зоны неверно заполняется классификационный код и наименование признака территориальной зоны, не указывается содержание ограничений использования объектов недвижимости в пределах территориальной зоны.
«Полагаем, что информация об ошибках, допускаемых при подготовке описаний территориальных зон, будет полезна кадастровым инженерам и позволит исключить их в дальнейшем, тем самым повысив наполняемость Единого реестра недвижимости необходимыми сведениями о границах территориальных зон» - сообщает заместитель директора Марина Громова.
АУ «Редакция Порецкой районной газеты «Порецкие вести» Министерства цифрового развития, информационной политики и массовых коммуникаций Чувашской Республики